|
Факты: Вчера-Сегодня-Завтра.
С июля 2009 г. мы можем наблюдать замедление темпов падения цен на жилье в городе. За 3 последних месяца цена на м2 в Краснодаре снизилась не более чем на 1% (-0,92%). Всего, с момента когда ценовая планка достигала ценового максимума в марте 2008 г., падение в среднем составило - 30%. Речи идет именно о средней стоимости общегородского индекса м2. Конечно, есть сегменты которые подешевели больше чем на 30%, и отдельные объекты, которые весной 2009г., когда цены падали на 3-4% в месяц вообще уходили по цене до 50% ниже той что стоили весной 2008г. Но в настоящий момент процесс падения или очень сильно замедлился или вовсе прекратился. далее >>
Рынок в мае (анализ)
По итогам мая 2010г. средняя стоимость м/2 краснодарских квартир составила 46615 руб. это всего на -0,12% ниже показателя апреля.
подробнее>>
Новости:
рынок недвижимости краснодара
С конца прошлого года наблюдается значительная тенденция к изменению цен в сторону их снижения. Жилье региона на первичном рынке дешевеет быстрее, чем на вторичном рынке. Мощный толчок росту цен дало разрешение Международного Олимпийского комитета на проведение Олимпиады в Сочи. Многие предпочли придержать свободную площадь, чем выкладывать практически задарма на рынок строительной отрасли Кубани. Цены на недвижимость Краснодара подвержены постоянным изменениям. Тем не менее, можно уверенно сказать, что настоящий момент является выгодным для покупки.
На фоне пассивного финансового кризиса, ценовая планка немного подросла. Не вся недвижимость краснодарского края «просела». Но особенно это явление наблюдается на сегментах «старого фонда» («хрущевки», «брежневки»), а также элитного жилья. Наименьшие потери понес сегмент панельных новостроек. Он продолжает пользоваться максимальным спросом у потребителей, так как больше половины горожан склоняются к приобретению жилья именно в этом сегменте. Такие статистические данные предоставляют агентства недвижимости Краснодара.
цены на недвижимость краснодарского края и Кубани
Напрямую связаны с привлекательностью города как места жительства. Недаром, журнал «Форбс» оценил его в качестве одного из лучших городов для ведения бизнеса на территории России. Этот южный город пользуется успехом, как у переселенцев из южных неспокойных окраин, так и Крайнего Севера. К тому же дает о себе знать близость Украины и торгово-экономические связи с этой страной. Ежегодно в столицу Кубани приезжает большое количество отдыхающих. Жить тут выгодно, город ежемесячно развивается, постоянно открываются филиалы отечественных и зарубежных компаний.
Темпы строительства новых зданий интенсивно набирают обороты. Если обратиться к статистике, можно увидеть следующие данные: за 6 месяцев текущего года шло строительство 150 различных зданий, в то время как за аналогичный период предыдущего года данный показатель был в три раза выше. Коммерческая недвижимость Краснодара видится немного в другом ракурсе, и цены на нее совершенно другие, во многом благодаря большому количеству площадей для аренды в городе.
Думается, что и на такой области, как аренда недвижимости, Краснодар почувствует изменения в сторону увеличения арендной ставки. Все, разумеется, может измениться, но пока только одно большое «но»… Реальнее всего, ожидать увеличения доли государственных дотаций на строительство жилья, в первую очередь для бюджетников и малоимущих. Стоит отметить, что в последнее время в городе проводятся различные государственные программы по приобретению жилья.
агентства недвижимости Краснодара - cinkk
Несмотря на то, что индустрия предоставления риэлтерских услуг в нашем городе развита сильно, существует более 500 риэлтерских компаний, комплексная информация о самом рынке долгое время отсутствовала. Риэлторы получали информацию о падении или росте стоимости, повышении или снижении спроса только по количеству обращений клиентов.
Агентство недвижимости Краснодара cinkk было создано в ноябре 2007 г. За этот период времени мы создали объемную базу статистической информации. Мы проводим исследования по всем сегментам рынка строительства. А именно:
•отслеживается изменение цен на рынке квартир, по различным категориям и топам домов, чтобы получить полную картину о спросе на различные типы квартир и уровне и доходности от вложений в них;
•делается анализ цен на земельные участки и домовладения. Эта статистическая информация выполняется отдельно по внутригородским районам и пригороду.
•несмотря на то, что индустрия предоставления риэлтерских услуг в нашем городе развита сильно, существует более 500 риэлтерских компаний, комплексная информация о самом рынке долгое время отсутствовала. Риэлторы получали информацию о падении или росте стоимости, повышении или снижении спроса только по количеству обращений клиентов.
•агентство недвижимости Краснодара cinkk было создано в ноябре 2007 г. За этот период времени мы создали объемную базу статистической информации. Мы проводим исследования по всем сегментам рынка строительства. А именно: активно исследуется рынок жилой коммерческой недвижимости Краснодара.
Всю аналитическую информацию совершенно бесплатно каждый желающий может найти на интернет-сайте агентства недвижимости Краснодара www.cinkk.ru. А получить профессиональные услуги специалистов нашего агентства, позвонив по
тел.: 8(861) 278-3-616 С уважением директор аналитического центра Юрченко Дмитрий Владимирович. |
